廖人帅士林潮牌店原址空4年 房东姿态转软...降租1成求新租客-世界十大名枪
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编辑:廖人帅士林潮牌店原址空4年 房东姿态转软...降租1成求新租客           发布时间:2020年02月28日 04:07:30

廖人帅士林潮牌店原址空4年 房东姿态转软...降租1成求新租客

▲2009年时这间店面刊登在网路上,开价每月租金24万元。(图/翻摄自《591房屋交易网》)

廖人帅在2007年成立「OUTER SPACE」品牌,首间旗舰店在西门町峨嵋街,2009年8月,台北士林、台中及高雄同步开设旗舰店,2010年5月在香港开设第一间旗舰店,但是如今,这几天店都已经收摊歇业,廖人帅改转往网路店面以及经销门市等的方式经营商品,随着年轻人的消费习惯改变,这样也能降低实体店面的租金成本。

屋比房屋天母旗舰加盟店店长萧昆霖指出,目前士林夜市市况与租金不断修正下,店面产品却仍有2%~3%租金投报率,相对定存1%已高出许多,在近期店面市场因肺炎延烧,屋主信心低弱下,有机会买到低点,若能找到精华物件,再加上未来捷运士林站环状线通车的利多加持,将享有增值与租金双涨的可能。

廖人帅士林潮牌店原址空4年 房东姿态转软...降租1成求新租客

记者张菱育/台北报导昔日团体Circus成员廖人帅,成立的OUTER SPACE(外太空)潮流服饰店,士林店仅经营6、7年就收摊,如今该店原址自从廖人帅退租后,已经空租3 、4年尚未找到下一位承租方。当地业者透露,原本该店面月租金约20万元,房东已有调降租金为17~18万元,目前有乐器行有意愿承租。

当地业者透露,这栋店面已经空租3~4年了,目前已有乐器行在洽谈中,因乐器行也需要教室空间,这栋店面的坪数对他们来说刚刚好,但是原本的租约要到7、8月才结束,所以也要看中间该店面是否脱租。过去原本「OUTER SPACE」的月租金约20万元左右,如今房东也有调降租金,每月降至17~18万元,期待有缘人来承租。

▲台北市士林潮流店「OUTER SPACE」位于文林路上。(图/记者张菱育摄)

「OUTER SPACE」士林旗舰店原址位于士林区文林路上,观察《591房屋交易网》当初这间店面开价每月20万元,廖人帅租下整栋3层楼店面总共120坪,而且仅65天就成交,如今房东已调降租金,但却空租了3~4年尚未脱租。

住商不动产士林捷运加盟店店长杨自立表示,该店面前租客是服饰店,虽然该店面看起来面宽很大,但实际内部单层面积约20多坪,这栋店面共3层楼,4楼则为增建的部分,总共室内坪数约60坪左右,原本之前房东只想出租1~2楼,其他范围给小孩经营使用,所以错过几次脱租机会,目前改为整栋出租,通常房客会希望租约一次签5年,但大多房东只愿意签3年,还是要看双方如何协议租期。